등기권리증 재발급 방법 (분실 시 대처법) 에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사람들이 집을 매수하거나 매도할 경우 반드시 필요한 서류입니다. 이번 글에서는 등기권리증 분실 시 재발급 받는 방법에 대해서 알아보겠습니다.
등기권리증 재발급
보통 많은 사람들이 한 집에서 오래 머물게 됩니다. 그렇다보니 처음 받은 등기권리증을 어디에 보관했는지 잊어버려 분실 하는 경우가 있습니다. 만약 집을 매도할 경우에는 등기권리증도 반드시 필요하기 때문에 이에 대한 문제는 반드시 해결을 해야 합니다.
원칙적으로 등기권리증 분실 또는 멸실하게 되는 경우라고 해도 명의도용 등 각종 문제를 예방하기 위해서 최초 1회 한해서만 발급이 가능합니다.
즉, 등기권리증 재발급 은 불가능 하다는 것입니다. 그렇다면 등기권리증 재발급이 불가능한데 분실했을 경우 어떻게 대처해야 하는지 알아보도록 하겠습니다.
등기권리증 분실 시 대처법
확인서면을 받는 방법으로 등기권리증 재발급과 동일한 효력을 지닐수 있습니다. 확인서면은 매도자가 직접 등기소에 방문 한 후 본인여부 확인 이후에 증명서에 날인을 하면 등기권리증과 동일한 효력을 지니게 됩니다.
확인서면 발급 방법
1. 등기소에 직접 방문 발급
등기소에 방문 하시면 확인서면이 아닌 확인조서를 발급 받게 되는데 이는, 별도의 추가비용이 발생하지 않지만, 매도자와 매수자가 함께 방문을 하셔야 합니다.
등기소에 방문 하는 경우 매도자는 인감증명서, 인감도장, 매도용 등기권리증, 등기부등본, 건축물대장, 토지대장 및 신분증을 준비하셔야 합니다.
매수자의 경우 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본, 신분증을 소지 한 후 물건소재지의 관할등기소로 방문 하시면 됩니다.
건축물 대장 발급은 정부24 홈페이지에서 확인하시면 됩니다.
2. 법무사에 확인서면 발급
법무사를 통해 발급을 받게 되면 가장 간단하고 편리합니다. 그런데 확인서면을 발급받는 경우 단 1회만 사용 가능한 문서이기 때문에 발급시 마다 추가비용이 발생됩니다.
비용은 대략 5만원 이상으로 각 지역마다 차이가 있기 때문에 정확한 비용은 직접 문의해보시길 바랍니다.
등기권리증 재발급 방법에 대해서 알아보았습니다. 필증을 분실하면 다시 신청하면 되지 않을까 생각을 하고 계시는분들이 많으실텐데요. 이 서류는 단 1회에 한해 발급 가능 하며, 만약 분실 시 누군가 이를 악용하려고 해도 소유권 이전하거나 이용 할수 없다고 합니다.
등기권리증 재발급은 불가능 하지만, 대처법이 있으니 시간이 조금 걸리더라도 이같은 방법을 참고해보시길 바랍니다.
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